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中國工商銀行近日重啟首套房85折利率優(yōu)惠，而據調查，目前上海區(qū)域內除中國銀行仍保持首套房最低9折優(yōu)惠外，其他大行如農行、建行、交行等商業(yè)銀行都已執(zhí)行多時首套房85折的利率優(yōu)惠標準。
據21世紀不動產上海區(qū)域市場研究部對門店抽樣統(tǒng)計顯示，前期二手房交易貸款環(huán)節(jié)中購房者申請工行貸款的占比并不突出，主要原因即為在其他各大銀行紛紛祭出85折利率優(yōu)惠下，購房者對工行基準利率下的房貸業(yè)務興趣有限。但21世紀不動產分析報告也指出，在此次工行重啟85折利率后，其在整個房貸業(yè)務中的市場占比或將有較大突破。
盡管各大銀行首套房紛紛調整至85折優(yōu)惠，但市場人士指出，其對于購房者申請的準入門檻還是具有較大差異性的，表格中提及6家執(zhí)行85折優(yōu)惠的商業(yè)銀行對于購房者申請貸款的額度及個人資信都有不同程度的繁瑣要求。
21世紀不動產上海區(qū)域分析師羅寅申表示，近期樓市成交火熱，6月，上海全市一、二手房成交皆創(chuàng)去年調控至今的新高，而這其中，首套房貸優(yōu)惠利率無疑對市場的推動作用明顯。不過，在目前各大商業(yè)銀行85折利率優(yōu)惠已逐步成為主流的背景下，工行重啟85折利率優(yōu)惠對市場實際成交影響有限，但其可能進一步堅定購房者對后市預期的轉變。
羅寅申還表示，目前上海四大行中只剩下中國銀行仍保持首套房高于85折的利率優(yōu)惠，為9折。不排除在工行此次重啟85折后，中行的房貸業(yè)務產生連鎖性的影響。
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