據新華社電
權威評級機構穆迪投資者服務公司近日發(fā)布最新報告指出，災區(qū)建筑成本上升，加上項目推遲，可能會加重房地產公司現金流壓力。
目前，成都的多個在建項目已停工。九龍倉有限公司執(zhí)行董事麥社安指出，集團旗下位于當地的在建項目，因安全原因工程全部被迫停工。華人置業(yè)執(zhí)行董事劉鳴煒亦稱，在四川地震災區(qū)的成都和重慶所有在建工程應市政府要求停工。
自2007年起，大量地產開發(fā)商蜂擁入川，在成都、重慶等地大舉攬地。僅以中海地產為例，其在成都的土地投入已高達40多億元，未來開發(fā)量達到170萬平方米。
穆迪助理副總裁曾啟賢表示，隨著災后重建工作帶動需求上揚，原材料與勞動力成本也可能隨之上漲。他認為，雖然目前準確評估地震的實際影響還為時過早，但這種成本上升與項目推遲，可能會損害公司利潤率，并導致相關營運現金流壓力加大。但對于大多數受影響的開發(fā)商來說，成都與重慶地區(qū)產生的現金流并不占重要比例。
標準普爾發(fā)布最新報告稱，災后重建的計劃，很可能會為專注大型住宅社區(qū)以及公建配套的開發(fā)商帶來機會。萬科董事長王石近日帶領國內結構專家隊前往都江堰勘測災后建筑情況。王石表示，萬科的專家組已經完成對成都萬科小區(qū)居民住宅的安全鑒定，已經轉入對市區(qū)的建筑鑒定，公司正研究四川地震區(qū)民居重建方案。不過到目前為止開發(fā)商關注的是民用建筑以及商業(yè)設施，還沒有開發(fā)商表態(tài)參與公共建筑重建。曾啟賢透露其中原因在于學校的建筑項目無利可圖。觀察人士稱，重建之路漫漫，其間政府智慧和配套鼓勵政策措施的出臺，至為關鍵。 |
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