近期，長(zhǎng)租公寓頭部品牌魔方公寓陷入多維度經(jīng)營(yíng)爭(zhēng)議。許多用戶(hù)在社交媒體發(fā)帖稱(chēng)，上海、杭州等地門(mén)店在不支付違約金的情況下強(qiáng)制租戶(hù)換簽更改了租賃主體的新合同，或遭強(qiáng)制清退。
有網(wǎng)友稱(chēng)，魔方公寓上?；疖?chē)站店、西藏南路店等門(mén)店租戶(hù)于10月底至11月初收到租賃合同主體變更通知，要求短期內(nèi)簽署三方協(xié)議，并需先解除原合同再重簽，部分租戶(hù)面臨優(yōu)惠政策失效、押金返還不確定的問(wèn)題。
針對(duì)上述爭(zhēng)議，魔方公寓一客服人員對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示，部分門(mén)店處于不招租狀態(tài)，原因系“部分門(mén)店與一手房東合同到期”及“正常經(jīng)營(yíng)調(diào)整”。前述客服人員同時(shí)表示，目前整體經(jīng)營(yíng)正常，租戶(hù)可選擇附近其它門(mén)店。
官網(wǎng)資料顯示，魔方公寓是魔方生活服務(wù)集團(tuán)的旗艦品牌，為新生代消費(fèi)者提供全方位裝修的產(chǎn)品，提供便捷、舒適、可負(fù)擔(dān)的租住解決方案。目前，該品牌運(yùn)營(yíng)主體為魔方（上海）公寓管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“魔方上?！保?。
據(jù)天眼查信息顯示，2024年6月24日，魔方上海投資方由魔方(中國(guó))投資有限公司更換為魔友(上海)企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司及上海奐住企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司；今年10月28日，魔方上海法定代表人從“徐嘉”變更為“王萍”。
據(jù)媒體報(bào)道，2024年8月，深圳市的多家魔方公寓及旗下的微客青年公寓曾被曝拖欠房東房租，因此導(dǎo)致一手房東通過(guò)斷電施壓，租戶(hù)在正常向魔方公寓繳納房租和電費(fèi)的情況下仍被斷水電。部分公寓因拖欠租金數(shù)月，被房東接管。
此外，記者注意到，今年9月，魔方上海持有的魔方（上海）公共租賃住房運(yùn)營(yíng)有限公司780萬(wàn)元股權(quán)被凍結(jié)；今年11月7日，魔方上海曾被上海市虹口區(qū)城市管理行政執(zhí)法局處罰，處罰事由為“出具虛假證明材料辦理登記備案”。
值得注意的是，魔方公寓所屬的魔方生活服務(wù)集團(tuán)曾于2022年、2023年兩次遞交港股招股書(shū)，但目前尚未成功上市。（實(shí)習(xí)生何添添對(duì)本文亦有貢獻(xiàn)）
