近日，記者注意到，吉林銀行在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)掛牌出售房產(chǎn)累計(jì)超400套（未去重），房源遍及長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、大連等東北主要城市，價(jià)格橫跨十萬(wàn)元至數(shù)百萬(wàn)元。這場(chǎng)看似清倉(cāng)促銷的“房展會(huì)”，背后是吉林銀行壓降不良資產(chǎn)、抵御區(qū)域性金融風(fēng)險(xiǎn)的突圍戰(zhàn)。
吉林銀行半年報(bào)顯示，2025年上半年該行營(yíng)業(yè)收入同比增長(zhǎng)9.48%至88.44億元；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)12.6億元，同比增長(zhǎng)1.30%；歸母凈利潤(rùn)為13.34億元，同比增長(zhǎng)5.31%；總資產(chǎn)超8100億元。
資產(chǎn)質(zhì)量方面，近年來(lái)，吉林銀行不良貸款率呈現(xiàn)攀升態(tài)勢(shì)，資產(chǎn)質(zhì)量承壓。財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2024年上半年不良貸款率為1.39%；截至到2024年末，不良貸款率增加至1.50%；2025年上半年達(dá)1.57%，較2024年末再升0.07個(gè)百分點(diǎn)。
聯(lián)合資信評(píng)級(jí)報(bào)告進(jìn)一步指出，吉林銀行批發(fā)零售業(yè)、房地產(chǎn)及制造業(yè)貸款占比超六成，而房地產(chǎn)業(yè)貸款占比5.52%，住房按揭貸款達(dá)14.47%，在行業(yè)下行周期中構(gòu)成顯著風(fēng)險(xiǎn)敞口。
不良信貸資產(chǎn)處置的力度折射出吉林銀行面臨的困境。2023年吉林銀行集團(tuán)終止確認(rèn)的不良信貸資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易中轉(zhuǎn)讓的不良信貸資產(chǎn)賬面金額為75.00億元，轉(zhuǎn)讓折扣為7折。而2024年金額雖減少至49.16億元，但實(shí)際收回僅27.85億元，轉(zhuǎn)讓折扣進(jìn)一步增至5.7折。
這一“以價(jià)換量”的策略延續(xù)至房產(chǎn)處置中。部分房源以市場(chǎng)價(jià)7-8折掛牌出售，例如一套原值200萬(wàn)的房產(chǎn)以150萬(wàn)成交（相當(dāng)于75折），遠(yuǎn)低于同小區(qū)二手房?jī)r(jià)格。
據(jù)了解，“債權(quán)剝離+銀行直售”模式成為新選擇，銀行通過(guò)阿里、京東等平臺(tái)3-6個(gè)月即可快速回籠資金，避免了持有期間持續(xù)貶值等風(fēng)險(xiǎn)。
公開(kāi)資料顯示，吉林銀行成立于2007年10月，由原長(zhǎng)春市商業(yè)銀行吸收合并原吉林市商業(yè)銀行、遼源市城市信用社組建而成；此后通過(guò)持續(xù)吸收合并省內(nèi)其他地區(qū)的城市信用社、新設(shè)分行等方式不斷壯大。
